Reality a nemovitosti

V rámci společnosti MARSH je pro pojištění nemovitostí vyčleněn specializovaný tým Marsh Real Estate Practice. Ten je schopen individuálně posoudit pojistné potřeby klientů podnikajících v oblasti developmentu, vlastnictví nebo správy nemovitostí. Provádí rozbor stávajících pojistných smluv a sestavuje vhodný pojistný program pro další pojist-né období. Zajišťuje profesionální know-how v oblasti textace pojistných smluv určených pro pojištění nemovitostí a ztráty nájemného a dále podpůrný servis při likvidaci pojist-ných událostí.

Prevence: pravidelné hodnocení majetkových rizik (protipožární ochrana, živelní rizika, zabezpečení apod.), doporučení ke snižování a řízení rizik.
Pre-Construction Assessment (PCA): posouzení rizik již ve fázi projektu, kontrola parametrů a systémů požární ochrany (celková koncepce, sprinklery, ZOTK, EPS.), dohled při instalaci požárně-bezpečnostních systémů, jak pro nové projekty, tak pro rekonstrukce stávajících objektů - jedná se o posouzení projektů z hlediska funkčnosti, bezpečnosti a optimálního vztahu k pojistnému trhu.
Pre-Acquisition Risk Assessment (PARA): posouzení rizik při akvizici majetku, součást procesu Due Diligence; zahrnuje zejména rizikovou analýzu, posouzení adekvátnosti zabezpečení vzhledem k rizikům, hodnocení údržby a správy nemovitosti, revizi škodní historie.
Oceňování majetku: Marsh není autorizovaným odhadcem, ale svým klientům nabízí vlastní kalkulační metody, které slouží zejména pro kontrolu správné výše deklarovaných pojistných částek.
Speciální textace pojistných smluv: kromě na trhu standardně dostupných produktů jsou naši specialisté schopni navrhnout a s pojistiteli projednat nestandardní strukturu pojistné smlouvy. Marsh Real Estate Practice disponuje know how v oblasti speciálních smluvních ujednání, jejichž aplikace do pojistné smlouvy ochrání majitele nemovitosti před standardními výlukami a z nich plynoucími nelikvidními pojistnými událostmi. K tomuto účelu slouží např. rozšířená definice nemovitosti, krytí majetku během oprav a stavebních úprav, dále ujednání o podpojištění, ujednání o způsobu výpočtu spoluúčasti, pojištění ušlého nájemného v případě výpadku dodávek veřejných služeb a mnohé další, které Vám můžeme detailně prezentovat, a které dokážeme prosadit na pojistném trhu, pokud nám udělíte plnou moc a rozhodnete se s námi realizovat své pojištění.

Pojištění majetku - pojištění zejména živelních nebezpečí, úmyslného poškození (vandalismu)
Pojištění přerušení provozu - pojištění ztráty nájmu / ušlého zisku / vícenákladů následkem škodní události z titulu pojištění majetku
Pojištění odpovědnosti za škody - odpovědnost za škody způsobené třetím stranám z titulu vlastnictví, držby, správy nemovitostí
Stavebně-montážní pojištění (CAR/EAR) - pojištění budovaného Díla v průběhu výstavby, kromě živelních rizik zahrnuje také chyby při stavbě / montáži, škody v důsledku vady materiálu, projektu a další
Pojištění ušlého zisku investora (ALOP) - pojištění ztráty nájmu / ušlého zisku (finanční ztráta) v důsledku pozdějšího uvedení do provozu následkem škodní události z titulu stavebně-montážního pojištění
Pojištění nabývacího titulu (Title Insurance) - ochrana proti finančním ztrátám plynoucím z vad nabývacího titulu a jiných nesrovnalostí týkajících se nabývání vlastnictví a hypotečního financování
Speciální pojištění (např. pojištění terorismu nebo politických rizik)